Mobilhome Louisiane Mobilhome Louisiane Mobilhome ou Résidence mobile de Loisirs est classé entre Caravane et Habitation Légère de Loisirs :
La différence avec une caravane: Un mobilhome n'est pas conçu et autorisé pour circuler sur la route,donc pas de carte grise.Le transport se fait sur un plateau semi-remorque.
La différence avec une Habitation Légère de Loisirs (Chalet): Mobilhome est tout de meme mobile,il doit conserver en permanence les roues,le timon de tractage,doit se libérer de tout obstacle(mur en dur,véranda,fondation fixe etc...)
L'appellation " Résidence Mobile de Loisir" nous indique aussi que son utilisation est réservée uniquement aux loisirs,cad: on ne peut pas habiter comme dans une maison principale (selon le loi!)
Camping de Kersial(Sarzeau) La réglémentation actuelle prévoit que le Mobilhome soit installé uniquement dans un Camping ou un Parc Résidence de Loisirs(PRL) avec des avantages suivantes:
* non assujettie au permis de construire(à condition que sa surface habitable ne dépasse pas 40 m²)
* non assujettie à la taxe d'habitation,ni redevance Télé, par contre,les occupants doivent régler la taxe de séjour appliquée aux vacanciers,touristes.
A noter: Sur un terrain privé,les autorités municipales peuvent accorder une autorisation provisoire et temporaire d'installation un mobilhome dans le cadre d'une construction,rénovation...mais cela peut etre contesté par DDE,Préfecture, les voisins ...
TerrassedulysTrouver un Camping ou PRL correspond à vos désirs est un étape important ,beaucoup de temps et d'énergie à consacrer donc .Confiez cela à votre concessionnaire , il a des relations avec des campings partenaires pour vous renseigner.
Pour recevoir les Mobilhomes,les campings aménagent des parcelles de terrains avec des pré équipements: eau,électricité,assainissement ...(viabiliser).En plus,comme exige le COS (coefficient d'occcupation du sol),la surface du Mobilhome avec tous les accessoires ne doit pas dépasser 30% de la superficie de la parcelle,par conséquence,les emplacements réservés aux Mobilhomes sont plus grands que ceux des tentes et caravanes.
Important : Selon son emplacement,on choisira la taille de Mobilhome ; oubien si possible, choisir l'emplacement qui conviendra à son mobilhome.
Voici , quelques aspects pratiques concernant les campings:
* calme ou animé (équipé de parc aquatique,discothèque...)
* période d'ouverture (saison ou à l'année)
* possibilité de sous-louer votre Mobilhome (amortir l'investissement!)
* location ou achat des parcelles.
La plupart des Campings proposent un contrat de location annuelle,renégociable chaque année.Le loyer annuel pratiqué dans notre région varie entre 1000€ et 3000€.
Mais aussi et rare,certains campings proposent et/ou obligent les propriétaires MH une location de longue durée (10,15, voire 30 ans).
Quant aux PRLs,vouz aurez la possibilité d'acheter le terrain;le prix varie aussi entre 100€ à 500€ le m²
Parmi nos 45 modèles de MH,vous pouvez choisir le votre :
* selon l'orientation de votre parcelle : salon panoramique ou central
* selon la superficie de parcelle:pas plus de 30% ( COS),largeur 4m ou 3m
* selon les occupants: 1;2; ou 3 chambres
* selon la durée d'utilisation: si saisonnière,optez la gamme "vacances ou loisirs" ; si à l'année,gamme résidentielle donc pour plus de conforts.
* et selon votre budget, enfin.
a- Les usines de fabrication de nos constructeurs Louisiane et Moreva se trouvent en Bretagne : Louisiane à Loudéac(Côte d'Armor,22) et Moreva à Etrelles(Ill-et Vilaine,35).
Tandis que celles de SUN LIVING se situent en Espagne.
Important: Pensez aux délais de fabrication et de transports qui peuvent atteindre 3,4 mois selon période.
b- Transport: Les Mobilhomes sont transportés par des camions remorques spécialisés donc le coût devient très important suivant la distance.
c- Mise en place,calage,branchement :Arrivant au Camping,le Mobilhome sera tracté par un tracteur,ou un 4x4 jusqu'à la parcelle et mise à sa place prévue.C'est une opération délicate et desfois,un grutage sera nécessaire. Ensuite ,le calage du Mobilhome se fait sur les parpaings ou Chandelles aux différents points préconisés par le constructeur. Sachant que le poids d'un Mobilhome varie entre 4 tonnes et 8 tonnes ;par conséquence ,les points d'appui doivent être solides et stables.La dernière opération sera le branchement ;normalement,une parcelle destinée au Mobilhome est déjà viabilisée (eau,électricité,assainissement).
d- Et vous voilà en possession de votre Mobilhome.Son entretien est facilité par la qualité des matériaux modernes ( sol en lino hautement résitante , tissu anti salissure,bardage en vinyl ...).Votre Mobilhome est livré avec les documents concernant les garanties,les conseils d'entretien;respectez les démarches et ses conseils.